Do tình trạng thiếu nhà ở nên nhiều người phải xếp hàng dài mới mua được nhà ở Đức. Nguồn: DW

Việc tìm kiếm một căn nhà có giá vừa phải trở nên ngày càng khó khăn cho người dân ở Đức. Thị trường nhà khan hiếm, đặc biệt là ở các thành phố lớn. Điều đó, có nghĩa là giá nhà đang tiếp tục tăng lên. Không gian nhà ở là một mặt hàng hiếm trong cả nước Đức hiện nay.

Viện Kinh tế Đức (IW) tại Cologne đã đưa ra những con số cụ thể để nhấn mạnh tình trạng thiếu nhà ở. Trong ba năm qua, khoảng 283.000 căn hộ mới được xây dựng trên toàn quốc, theo một nghiên cứu gần đây của IW. Tuy nhiên, điều này chỉ đáp ứng khoảng 80% nhu cầu.

Để khỏa lấp khoảng cách giữa cung và cầu thì chính quyền cần phải xây mới khoảng 340.000 căn hộ trong năm nay và năm 2020. Bây giờ, điều đó tùy thuộc vào chính quyền các thành phố, theo Ralf Henger - đồng tác giả của nghiên cứu. Họ cần phải cố gắng hơn để tạo điều kiện cho các hoạt động xây dựng.

Theo nghiên cứu này, các thành phố lớn đặc biệt bị tụt lại phía sau khi nói đến việc xây dựng nhà ở.

Ví dụ, tại Cologne và Stuttgart, chỉ có khoảng một nửa số căn hộ cần thiết được xây dựng trong thời gian qua. Trong khi đó, các thành phố Munich, Frankfurt và Berlin cũng xây dựng ít căn hộ hơn. Nói chung, số lượng căn hộ được xây dựng tại các thành phố lớn là không đủ.

Tuy nhiên, tình hình ở các khu vực nông thôn khá khác biệt, theo nghiên cứu của IW: “Mặc dù có một cuộc chiến thực sự đối với việc tìm kiếm nhà ở tại các khu vực có mật độ dân số cao, nhưng lại có quá nhiều nhà đang được xây dựng ở các quận và thành phố nhỏ”. Theo nghiên cứu, hơn 50% căn hộ vượt quá nhu cầu đã được xây dựng tại 69 trong số 401 thành phố độc lập cấp huyện của Đức trong hai năm qua. Kết quả là, nhiều bất động sản vẫn còn trống.

Anh Tuấn (Lược dịch từ DW)